Жилой дом класса комфорт с подземной автостоянкой и встроенными помещениями

Zhiloj_dom_Poletaeva_652.png

адрес: г. Москва, ул. Федора Полетаева, д.15, корп.5

Проектное предложение. Жилой дом класса комфорт с подземной автостоянкой и встроенными помещениями

Проектируемое здание расположено по адресу: г, Москва, ул. Федора Полетаева, д.15, корп.5.

Площадь участка 5439 кв.м. Планировочные ограничения участка представлены существующими и проектируемыми линиями градостроительного регулирования. Участок граничит; на севере -- с зеленой территорией; на западе и юге -- с 9-иэтажными жилыми домами и с дворовой территорией при них.

Функционально назначение проектируемого здания - Многоквартирный жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроенными помещениями, Класса Комфорт.

Проектом предусмотрено озеленение и комплексное благоустройство территории. Здание расположено на участке с возможностью организации закрытого двора, доступного только для жителей комплекса. Гостевые стоянки и места хранения индивидуального транспорта жильцов предусмотрены в 2-хуровневом подземном паркинге и на открытых автостоянках.

Архитектурные решения:

В подземной части здания запроектированы автостоянка манежного типа на 170 м/м и технические помещения. Для попадания и передвижения по этажам организована двух-путная рампа. Автостоянка предусмотрена для хранения машин "Средненго и "Большого" класса. Высота подземных этажей принята 3,0 м.

На 1 этаже комплекса размещены встроенные помещения комерческого назначения (офисы) со свободной планировкой, имеющие отдельный вход со стороны общественной зоны участка. И входные группы жилого дома, в состав которых входит помещение консьержки, колясочня, кладовой уборочного инвентаря и мусоросборная камера. Высота 1-го этажа принята 4,2 м.

Жилой дом - двухсекционный 19-ти этажный. Жилые помещения квартир расположены с 2 по 18 этажи. На типовом этаже в секциях 1 и 2 размещено по 5 квартир: одна трехкомнатная, три двухкомнатных и одна однокомнатная. Однокомнатные квартиры ориентированы на юго-восток. Двухкомнатные квартиры ориентированы на юго-восток и юго-запад. Трехкомнатные квартиры ориентированы на юго -восток и северо-запад.

Высота этажа жилых помещений принята - 3,3 м. Каждая квартира имеет лоджию.

Для вертикального передвижения запроектированы грузопассажирские лифты и лестничные клеткси Н1, Н2. Доступ МГН ко входам в здание осуществляется посредством пандуса или подъемника.

Конструктивные решения:

Несущие конструкции -- монолитный железобетонный каркас.

Лифтовые шахты -- монолитные железобетонные.

Кровля плоская с внутренним водостоком.

Наружные ограждающие конструкции:

подземная часть -- монолитные железобетонные стены, утеплитель - экструдированны пенополистирол,

надземная часть -- пеноблоки с объемным весом 900кг/мЗ, утеплитель - минераловатная плита, облицовка с системой вентилиремого фасада.

Фотоархив

Zhiloj_dom_Poletaeva_00.jpg Zhiloj_dom_Poletaeva_01.jpg Zhiloj_dom_Poletaeva_02.jpg Zhiloj_dom_Poletaeva_03.jpg Zhiloj_dom_Poletaeva_04.jpg Zhiloj_dom_Poletaeva_05.jpg

Технико-экономические показатели

Площадь отведенного земельного участка
0,5439 га
Площадь застройки
1 332,00 кв.м
Общая площадь здания
24 375,60 кв.м
Жилая площадь квартир
5 142,54 кв.м
Общая площадь квартир
10 951,02 кв.м
Площадь встроенных нежилых помещений
707,32 кв.м
Строительный объем
87 797,00 куб.м.
Этажность надземная (+верхний технический)
19+1 эт.
Этажность подземная (подвал)
2 эт.
Отношение площади мест общего пользования к общей площади жилых помещений
0,78